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中国·萧山科技城核心区控规发布,未来将打造“
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摘要:好地网3月5日消息(研究员 孙航海) 为落实浙江大湾区发展战略,打造世界级滨水区域,杭州市规划局发布《中国·萧山科技城核心区(原农业高科技单元QJ05)控制性详细规划修编(草案)》。
好地网3月5日消息(研究员 孙航海)为落实浙江大湾区发展战略,打造世界级滨水区域,杭州市规划局发布《中国·萧山科技城核心区(原农业高科技单元QJ05)控制性详细规划修编(草案)》。
箫山经济技术开发区已成为大湾区、世界级滨水区域建设和产业转型发展的重要地区。
规划单元区位图
一、单元范围和现状
萧山科技城核心区北至钱塘江,南至杭甬高速,西至新街大道,东至红十五线。总用地面积约3.78平方千米。
单元现状建设用地主要集中在规划区东南角,以居住、商业、教育用地为主,沿A22路分布。居住包括前湾国际社区、融创江南壹号院,商业包括传化科创大厦、邻里中心,教育包括浙师大附小、惠灵顿国际学校。
用地现状图
二、规划内容
1、目标定位
按照“国际、创新、人才、智慧、生态”的发展理念,提升开发品质,更注重产城协同,以浙江大湾区、长三角地区的中央创新区为目标,建设成为“创新领航区,钱江国际城”。
2、用地布局
单元西侧,滨江二路以南区域布置创新型产业用地。东侧、北侧以居住用地为主,合理布局各类公共服务设施用地。滨江及中部核心地块布局商业商务用地。结合上位规划,落实相关规范,合理布局电力、排水等基础设施用地。
3、道路交通
基于现状道路建设,结合上位交通路网规划,完善道路交通系统,优化对外交通联系通道及单元内部路网,合理布局交通设施用地。
4、公共服务设施规划
根据《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定》(2016年修订)及单元人口规模,确定配套功公共服务设施的内容、规模及用地。
用地规划图
据好地数据库,单元内已经成交了4宗商住地,项目包括融创·江南壹号院、前湾国际社区等。根据用地规划图,未来还有6宗宅地待出让(上图中红圈地块)。
单元内成交涉宅地情况
三、规划结构
规划区整体形成“东城西产,三轴四廊,两心四片”的规划结构:
东城-以知行路为界,规划区东侧以城市服务功能为主;
西产-以知行路为界,规划区西侧以创新型产业功能为主;
三轴-沿知行路的城市发展轴、沿高新九路的创新发展轴、沿A22路的生活服务轴;
四廊-东西向的滨江休闲廊、护塘河自然生态廊、智慧活力廊以及生态防护廊;
两心-南部的城市综合服务核心、北部的城市文化形象核心;
四片-西部创新产业区、东部品质生活区、北部滨江文化区及南部商务办公区。
规划结构图
四、道路交通规划
1、道路系统
规划根据单元内交通组织的特点,形成快速路、主干路、次干路支路四级路网体系,其中主干路和次干路主要承担生活和生产交通服务功能,支路主要承担地块进出的交通组织。
城市快速路:规划将杭甬高速改成为快速路,采用高架加地面的道路形式。
城市主干路:规划形成“一横两纵”主干路网结构,南北向主干路为新街大道、红十五线,东西向主干路为滨江二路。
城市次干路:规划形成“三横一纵”次干路网结构,南北向次干路为知行路,东西向次干路为滨江一路、钱江二路、萧清大道。
城市支路:规划按照“小街区、密路网”的理念合理布局城市支路,主要满足各功能片区内部联系要求及地块出入要求。
文章来源:《中国高新科技》 网址: http://www.zggxkjzz.cn/zonghexinwen/2020/0819/556.html